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觀點網訊：7月7日，寧波鄞州區、海曙區各掛牌1宗涉宅地，將于7月31日采取限地價+搖號方式出讓。觀點新媒體獲悉，上述2宗地塊分布于鄞州區中河街道和海曙區古林鎮，總出讓面積148畝，總建筑面積23.2萬平方米，總起價34.6億元。其中，鄞州區YZ06-13-a1地塊，規劃為城鎮住宅、零售商業、餐飲、旅館用地，位于中河街道，東至東裕路，南至堇山東路，西至創新路，北至嵩江東路。地塊出讓面積43586平方米，容積率2.3，建筑面積100247.8平方米。其中住宅及配套設施建筑面積占比不高于85%。該宗地起價17.14億元，起始樓面價17100元/平方米，上限價格19.66億元，上限樓面價19614元/平方米。地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于34200元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于41040元/平方米，車位最高銷售價格不高于24萬元/個。另一宗為海曙區HS18-01-03a地塊，規劃為城鎮住宅及配套用地，位于古林鎮，東至規劃道路，南至地塊邊界，西至薛家南路，北至規劃道路。地塊出讓面積55062平方米，容積率2.4，建筑面積132148.8平方米。地塊內配建12班幼兒園一所，建筑面積不少于4020平方米。據了解，該地塊起價17.44億元，起始樓面價13200元/平方米，上限價格20.04億元，上限樓面價15167元/平方米。地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于30600元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于36720元/平方米，車位最高銷售價格不高于21萬元/個。另據了解，2023上半年寧波市本級共計成交30宗涉宅地，總出讓面積103.8萬平方米，總建筑面積224.6萬平方米，成交金額213.6億元（下同）。與2022年上半年相比（92宗、349.3萬平方米、793.5萬平方米、674億元），涉宅地成交建面減少72%，出讓金下降68%。

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