濰坊出臺(tái)12條措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
分類: 最新資訊
禮儀詞典
編輯 : 禮儀知識(shí)
發(fā)布 : 04-10
閱讀 :456
齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月9日訊9日，記者從濰坊市人民政府新聞辦公室召開(kāi)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十二條措施》新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，今年以來(lái)，國(guó)家、省加強(qiáng)房地產(chǎn)政策供給，陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)具體政策。濰坊市堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策，頂格執(zhí)行國(guó)家、省一攬子利好措施，優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境，著力滿足居民剛性和改善性住房需求，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。近期，為積極回應(yīng)群眾期盼和企業(yè)訴求，濰坊市住建局會(huì)同市自然資源和規(guī)劃局、國(guó)家金融監(jiān)管總局濰坊分局、市公積金管理中心等10個(gè)部門單位，聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十二條措施》。支持開(kāi)發(fā)投資。土地競(jìng)買保證金、出讓價(jià)款繳納按照部、省最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，土地競(jìng)買保證金由起始總價(jià)的30%調(diào)整至20%；剩余價(jià)款最長(zhǎng)繳清期限由60日延長(zhǎng)至1年，具體來(lái)說(shuō)：上半年競(jìng)拍地塊的剩余價(jià)款在年內(nèi)繳清，下半年競(jìng)拍地塊的剩余價(jià)款在次年6月30日前繳清。切實(shí)減輕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地資金壓力，激發(fā)企業(yè)拿地的主動(dòng)性。優(yōu)化用地供應(yīng)。落實(shí)上級(jí)相關(guān)要求，對(duì)符合條件的區(qū)域，不再執(zhí)行住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0的供地標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)劃用地指標(biāo)。支持公共服務(wù)設(shè)施配建。通過(guò)明確3類不需要計(jì)入容積率的建筑類型，減輕建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)更加注重科學(xué)規(guī)劃布局和建設(shè)住宅小區(qū)，提升小區(qū)公共服務(wù)水平和綜合品質(zhì)。滿足合理融資需求。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，動(dòng)態(tài)確定可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，并向金融機(jī)構(gòu)推送，打通綠色授信通道。這項(xiàng)措施有利于促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目加快建設(shè)交付。支持租賃市場(chǎng)發(fā)展。根據(jù)上級(jí)相關(guān)政策，對(duì)符合保障性租賃住房條件的住房租賃企業(yè)，給予增值稅征收率減按1.5%執(zhí)行，房產(chǎn)稅稅率減按4%執(zhí)行，并且免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，通過(guò)實(shí)施一系列稅費(fèi)優(yōu)惠政策，加快完善多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度體系。優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。落實(shí)“合理確定預(yù)售資金監(jiān)管額度”工作要求，根據(jù)工程進(jìn)度，動(dòng)態(tài)調(diào)整監(jiān)管額度，精準(zhǔn)實(shí)施“全額度、全流程”監(jiān)管，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控。支持保函置換監(jiān)管資金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可向符合條件的商業(yè)銀行申請(qǐng)出具保函置換預(yù)售監(jiān)管額度內(nèi)資金，最高可置換監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需資金額度的30%，幫助優(yōu)質(zhì)房企緩解資金流動(dòng)性壓力。優(yōu)化住房公積金政策。住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元；多孩家庭購(gòu)買首套住房的，最高貸款額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持力度。實(shí)行居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策。至2025年12月31日，對(duì)在全市范圍內(nèi)通過(guò)“賣舊后一年內(nèi)買新”換購(gòu)住房的納稅人，符合條件的可享受退稅政策，并促進(jìn)該退稅政策應(yīng)享盡享快享，更好滿足改善性住房需求。促進(jìn)非住宅銷售。對(duì)購(gòu)買新建公寓用于居住，同時(shí)具備條件的用戶，水電氣暖執(zhí)行居民價(jià)格。執(zhí)行居民價(jià)格后，水電氣暖價(jià)格將降低20%以上，進(jìn)一步降低公寓使用成本，促進(jìn)非住宅消費(fèi)需求充分釋放。推行“房票”安置方式。在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收過(guò)程中，全面推廣“房票”安置，并推行全城通兌。該措施可有效滿足被征遷人對(duì)安置房屋的多樣化需求，更好改善群眾居住環(huán)境，同時(shí)縮短被征遷人周轉(zhuǎn)過(guò)渡期，提升安置速度。支持高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)。對(duì)市級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目給予降低預(yù)售資金監(jiān)管留存比例、提高公積金最高貸款額度等政策支持，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)變開(kāi)發(fā)理念，提高開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅的積極性，從而滿足群眾對(duì)高品質(zhì)住房的需求。閃電新聞?dòng)浾?李濤 潘明哲 濰坊報(bào)道
